Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bořenovice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений198 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
682 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
198
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+3,54 % в год · естественный -1 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.4 %
заёмные средства 1 869 568,02 CZK · 9 119,844 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za kvalitní život na vesnici · 9 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,8 %
- ANO45,6 %
- SPOLU18,4 %
- STAN9,6 %
- SPD8 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bořenovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za kvalitní život na vesnici9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Bořenovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
