Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Břest
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений988 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 581 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 450 000 CZK
~32 250 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
988
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+20 чел./год
+2,02 % в год · естественный +3 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+4,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
7 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.8 %
заёмные средства 5 105 256,65 CZK · 5 064,739 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,2 %
- VIZE PRO BŘEST · 7 мандатов46,4 %
- SOM+NK · 5 мандатов30,3 %
- KDU-ČSL+NK · 3 мандатов23,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO33,5 %
- SPOLU32,2 %
- STAN8,9 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,8 %
- Piráti3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Břest
- VIZE PRO BŘEST7/ 15
46,4 %
- SOM+NK5/ 15
30,3 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
23,3 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Břest
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений