Цена квартиры (продажа)
64 529 CZK/м²
Среднее ~3 481 538 CZK · выборка 13
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bystřice pod Hostýnem
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая90 активных объявлений8 002 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать83/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 355 CZK/мес
255 CZK/м²/мес · выборка 20
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-20 %
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
90
Квартиры продажа 18 · аренда 22 · дома 23
Цена дома (продажа)
6 306 667 CZK
~38 909 CZK/м² · выборка 21
Демография и контекст локации
Жители
8 002
Средний возраст 45.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-91 чел./год
-1,14 % в год · естественный -45 · миграция -46
Тренд за 5 лет
-1,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
52 / 97
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
244 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 32 136 441,51 CZK · 4 062,248 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,2 %
- SNK ED · 5 мандатов21,2 %
- ANO · 5 мандатов19,8 %
- Nestran. · 4 мандатов17,8 %
- ODS+NK · 4 мандатов16,1 %
- SPD · 2 мандатов11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатов7,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~64 529 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (90 объявлений, 37 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bystřice pod Hostýnem
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, byt 2+KK, Bystřice pod Hostýnem, ul. U Hřiště - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Pronájem, Byt 1+1, 42 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v Bystřici pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 590 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Bystřice pod Hostýnem, Schwaigrovo nám., 44 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 990 000 Kč
Pronájem 3+1, 69 m² – byt, který si můžete upravit podle sebe | Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 500 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 23 m² Nádražní, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m² Havlíčkova, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 2 060 m² Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Prodej garáže - Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
390 000 Kč
Prodej komerčního objektu v Bystřici pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu s byty- exkluzivní zastoupení
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hlinsko, Pod Rybníčkem, 155 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
30 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Bystřice pod Hostýnem, ul. Kamenec - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host. - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Prodej zděných bytů 1+kk, 2+kk, 3+kk v Bystřici pod Hostýnem - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč