Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hoštice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений157 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать43/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 581 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 620 000 CZK
~29 493 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
157
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-2,55 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.9 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 352 049,43 CZK · 2 300,977 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 75,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатов65,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE HOŠTICE · 2 мандатов34,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO50,7 %
- Stačilo!17,3 %
- AUTO10,7 %
- SPD5,3 %
- SPOLU5,3 %
- STAN4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hoštice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
65,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE HOŠTICE2/ 7
34,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.55 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Hoštice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений