Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kyselovice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений497 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
5 100 000 CZK
~26 403 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
497
Средний возраст 41.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,60 % в год · естественный -1 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.0 %
заёмные средства 21 344 523,22 CZK · 42 689,046 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,7 %
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE · 5 мандатов51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec · 4 мандатов48,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,6 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16 %
- STAN9,1 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Kyselovice
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE5/ 9
51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec4/ 9
48,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Kyselovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 4 329 m² Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
3 450 000 Kč
Kyselovice okr. Kroměříž, stavební pozemek 6449 m²
Kyselovice · Kyselovice
Prodej rodinného domu, 165 m², Kyselovice - Kroměříž
Kyselovice · Kyselovice
4 500 000 Kč
Prodej zavedeného smíšeného obchodu s doplňkovým gastro provozem a velkým rozvojovým potenciálem
Kyselovice · Kyselovice
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 290 m² Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Chropyně | okres Kroměříž, 2 109 m²
Kyselovice · Kyselovice
Prodej, Rodinný dům, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2120 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 4329 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 6 449 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej pole v k.ú. Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice