Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Skaštice
Район Kroměříž · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений363 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных29/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
363
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,28 % в год · естественный -2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-6,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 25 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.2 %
заёмные средства 5 436 776,3 CZK · 15 018,719 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,1 %
- SNK - Demokratické sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатов55,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов44,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO39,8 %
- SPOLU19,9 %
- STAN8,6 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Skaštice
- SNK - Demokratické sdružení nezávislých kandidátů4/ 7
55,2 %
- KDU-ČSL3/ 7
44,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -6.4 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Skaštice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
