Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Branky
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 027 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 581 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
4 017 500 CZK
~33 317 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 027
Средний возраст 40.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,19 % в год · естественный +3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+4,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.7 %
заёмные средства 1 472 331,03 CZK · 1 430,837 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,9 %
- Nezávislí Pro Branky · 5 мандатов26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky · 4 мандатов26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku · 3 мандатов17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY · 1 мандатов13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“ · 1 мандатов7,9 %
- KSČM · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Branky
- Nezávislí Pro Branky5/ 15
26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky4/ 15
26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku3/ 15
17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY1/ 15
13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“1/ 15
7,9 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Branky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
