Цена квартиры (продажа)
37 972 CZK/м²
Среднее ~2 135 500 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bystřička
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая30 активных объявлений1 036 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать92/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
10 400 CZK/мес
335 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.8 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-53 %
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
30
Квартиры продажа 3 · аренда 2 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 221 667 CZK
~43 058 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 036
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,19 % в год · естественный -2 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.1 %
43 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 1 960 578,31 CZK · 1 888,804 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,4 %
- ODS · 3 мандатов27,9 %
- Sport pro všechny · 3 мандатов27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička · 2 мандатов22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec · 3 мандатов22,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74 %
- ANO32,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN10,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Bystřička
- ODS3/ 11
27,9 %
- Sport pro všechny3/ 11
27,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bystřička2/ 11
22,4 %
- Hasiči Bystřičky pro naši obec3/ 11
22,4 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.8 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~37 972 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (30 объявлений, 22 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bystřička
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
(N418) Stavební pozemek u Bystřičky
Bystřička · Bystřička
756 000 Kč
Prodej pozemku 600 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 440 000 Kč
Prodej pozemku 16 784 m² Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 1978 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
K pronájmu, Byt 1+1, 31 m², Olomouc
Bystřička · Bystřička
10 400 Kč
Zemědělské pozemky k.ú. Bystřička II
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička, ev.č. 658666 - Vsetín
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Prodej - rodinný dům - Bystřička - Vsetín
Bystřička · Bystřička
Prodej domu, restaurace v obci Bystřička, CP 141,6 m²
Bystřička · Bystřička
5 500 000 Kč
Pronájem haly Bystřička
Bystřička · Bystřička
20 000 Kč
Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Pronájem domu bystricka
Bystřička · Bystřička
H&B REAL | Prodej chaty 53 m², Bystřička, okres Vsetín- NOVÁ CENA
Bystřička · Bystřička
Rodinna usedlost v bystrici na domazlicku
Bystřička · Bystřička
3 490 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 17 501 m²
Bystřička · Bystřička
Pronájem, pozemek pro komerční využití, Bystřička
Bystřička · Bystřička
Prodej zemědělské usedlosti, 165 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
6 750 000 Kč
Pronájem komercniho pozemku bystricka 3736
Bystřička · Bystřička
Zemedelske pozemky ku bystricka ii
Bystřička · Bystřička
440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 579 m², Bystřička
Bystřička · Bystřička
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Bystřici u Benešova
Bystřička · Bystřička
Kadaň, Byt 2+1, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
1 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², OV, Kadaň, ul. Bystřická
Bystřička · Bystřička
2 571 000 Kč