Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Choryně
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений754 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных35/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 500 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
754
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,27 % в год · естественный -1 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.6 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.7 %
заёмные средства 37 833 555,43 CZK · 50 310,579 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,4 %
- Sdružení hasičů, myslivců a rybářů Choryně · 3 мандатов37,9 %
- Nezávislí pro Choryni · 3 мандатов31,7 %
- Sdružení za prosperitu obce · 3 мандатов29,4 %
- Lubomír Hadvičák · 0 мандатов9,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,9 %
- ANO40 %
- SPOLU25,9 %
- SPD8,4 %
- STAN6,8 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Choryně
- Sdružení hasičů, myslivců a rybářů Choryně3/ 9
37,9 %
- Nezávislí pro Choryni3/ 9
31,7 %
- Sdružení za prosperitu obce3/ 9
29,4 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Choryně
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
