Цена квартиры (продажа)
85 862 CZK/м²
Среднее ~6 861 683 CZK · выборка 24
Инвестиционный обзор · данные REALT
Halenkov
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая58 активных объявлений2 348 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+6 %
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
58
Квартиры продажа 30 · аренда 0 · дома 10
Цена дома (продажа)
5 831 429 CZK
~49 763 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
2 348
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,26 % в год · естественный -5 · миграция +11
Тренд за 5 лет
-3,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 25
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
54 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 5 591 173,92 CZK · 2 375,18 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,9 %
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатов36,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov · 2 мандатов17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE · 2 мандатов12,9 %
- ČSSD · 2 мандатов12 %
- SPD · 0 мандатов7,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD8,9 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Halenkov
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů6/ 15
36,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov2/ 15
17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE2/ 15
12,9 %
- ČSSD2/ 15
12 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (58 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Halenkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej činžovního domu 980 m² Halenkov
Halenkov · Halenkov
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč
Rozestavěná novostavba rodinného domu v Dinoticích (Halenkov)
Halenkov · Halenkov
8 700 000 Kč
Prodej louky, Halenkov, 12023 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej pole, Halenkov, 55,36 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 32,44 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 39,70 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 50,01 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 50,54 m²
Halenkov · Halenkov
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 690 500 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 462 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 175 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 031 000 Kč
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov - Vsetín
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 683 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 980 500 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
7 950 000 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 608 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 652 000 Kč
Byt 4+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
9 483 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 995 100 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 630 100 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč