Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hošťálková
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений2 283 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 500 CZK/мес
207 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 1
Цена участка
1 801 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 283
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,26 % в год · естественный 0 · миграция +6
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
19 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
43 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 8 014 327,84 CZK · 3 501,235 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 52,6 %
- Petr Laštovica · 1 мандатов8,5 %
- Ing. Jana Plevová · 1 мандатов5,4 %
- Jiří Žamboch · 1 мандатов5,1 %
- Karel Čunek · 1 мандатов5 %
- Jana Polonyová · 1 мандатов4,7 %
- Martin Březina · 1 мандатов4,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,7 %
- ANO34,7 %
- SPOLU23,6 %
- STAN12,4 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hošťálková
- Petr Laštovica1/ 15
8,5 %
- Ing. Jana Plevová1/ 15
5,4 %
- Jiří Žamboch1/ 15
5,1 %
- Karel Čunek1/ 15
5 %
- Jana Polonyová1/ 15
4,7 %
- Martin Březina1/ 15
4,3 %
- Jiří Češek1/ 15
4,3 %
- Jaromír Pařenica1/ 15
4 %
- Ing. Antonín Malý1/ 15
3,9 %
- Jan Malčík1/ 15
3,8 %
- Zdeňka Gajdošová1/ 15
3,7 %
- Ing. Petr Barčák1/ 15
3,7 %
- Miroslav Mikuš1/ 15
3,6 %
- Martin Kovář1/ 15
3,6 %
- Igor Leckéši1/ 15
3,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Hošťálková
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Břevnov, Hošťálkova, 26 m²
Hošťálková · Hošťálková
14 500 Kč
Pronájem garážového stání, Praha - Břevnov, Hošťálkova, 15 m²
Hošťálková · Hošťálková
3 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1611 m² a lesa 673 m²
Hošťálková · Hošťálková
2 259 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 100 m², Hošťálková - Vsetín
Hošťálková · Hošťálková
25 000 Kč
Hostalkova rekreacni objekt
Hošťálková · Hošťálková
Prodej chalupa hostalkova
Hošťálková · Hošťálková
Prodej pozemku pro bydleni o cp 821 m² hostalkova okres vsetin
Hošťálková · Hošťálková
2 190 000 Kč