Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Huslenky
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая38 активных объявлений2 174 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
38
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
8 086 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
2 174
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-15 чел./год
-0,69 % в год · естественный -15 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
—
баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,3 %
- KDU-ČSL+STAN · 9 мандатов54,3 %
- TOP 09 · 3 мандатов21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 3 мандатов17,9 %
- ČSSD+KSČM+NK · 0 мандатов5,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,2 %
- ANO35,9 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Huslenky
- KDU-ČSL+STAN9/ 15
54,3 %
- TOP 093/ 15
21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE3/ 15
17,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (38 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Huslenky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 932 m² Huslenky
Huslenky · Huslenky
2 088 000 Kč
Prodej domu 110 m², Huslenky, pozemek 1419 m²
Huslenky · Huslenky
4 700 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 932 m² Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej, louka + orná půda, 26 887 m², Huslenky, Vsetín
Huslenky · Huslenky
737 500 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 331 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 776 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 499 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, Huslenky, 198 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 159,7 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 784 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, Huslenky, 56,61 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, Huslenky, 49,13 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 197,8 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej louky, Huslenky, 338 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, Huslenky, 13656 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej pozemku, 5268 m², Huslenky, Kychová - Vsetín
Huslenky · Huslenky
5 268 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Huslenky, ev.č. 2026-08-14-082551 - Vsetín
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa v k.ú. Huslenky, ev.č. 2026-08-14-082813 - Vsetín
Huslenky · Huslenky
529 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Huslenky (3) - Vsetín
Huslenky · Huslenky
517 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky - Vsetín
Huslenky · Huslenky
Dohodou
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej pozemku pro bydlení, Huslenky, 932 m²
Huslenky · Huslenky
Prodej pozemku k bydlení, 932 m², Huslenky
Huslenky · Huslenky
2 516 400 Kč