Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Huslenky
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая62 активных объявлений2 174 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 000 CZK/мес
242 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 581 CZK/м²
Глубина предложения
62
Квартиры продажа 3 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
3 175 000 CZK
~32 277 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 174
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-15 чел./год
-0,69 % в год · естественный -15 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 28
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
—
баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,3 %
- KDU-ČSL+STAN · 9 мандатов54,3 %
- TOP 09 · 3 мандатов21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 3 мандатов17,9 %
- ČSSD+KSČM+NK · 0 мандатов5,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,2 %
- ANO35,9 %
- SPOLU21,4 %
- SPD11,2 %
- AUTO9,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti6,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Huslenky
- KDU-ČSL+STAN9/ 15
54,3 %
- TOP 093/ 15
21,9 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE3/ 15
17,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (62 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Huslenky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v obci Huslenky
Huslenky · Huslenky
15 000 Kč
Prodej pozemku 932 m² Huslenky
Huslenky · Huslenky
2 088 000 Kč
Prodej zasíťovaného stavebního pozemku, Huslenky
Huslenky · Huslenky
Prodej lesa, 62,40 m², Huslenky
Huslenky · Huslenky
Stavební pozemek 1486 m² s c p huslenky kychova
Huslenky · Huslenky
2 090 000 Kč