Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Janová
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений764 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
6 800 CZK/мес
184 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 6
Цена дома (продажа)
5 352 913 CZK
~40 513 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
764
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,92 % в год · естественный -3 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.1 %
24 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 3 351 679,79 CZK · 4 427,582 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71 %
- ANO28,6 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Janová
- Sdružení nezávislých kandidátů Janová9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Janová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu chata 120 m² pozemek 1500 m², Janová
Janová · Janová
1 234 567 Kč
Prodej chaty, 120 m²
Janová · Janová
Krásný dům v Janově - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Janová · Janová
8 250 000 Kč
Prodej pozemku 803 m² Janov
Janová · Janová
1 921 900 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Janově, ul. Janov
Janová · Janová
6 800 Kč
K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 15066 m², Janová
Janová · Janová
Prodej lesního pozemku k.ú. Janová - Vsetín
Janová · Janová
Prodej chaty, Janová, 74 m²
Janová · Janová
2 950 000 Kč
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
Prodej pozemku 6+6 Janová
Janová · Janová
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
24 858 900 Kč
Prodej domu v Janově u Mladé Vožice G
Janová · Janová
8 490 000 Kč