Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Liptál
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 558 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 190 000 CZK
~41 767 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 558
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,71 % в год · естественный -9 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
26.6 %
заёмные средства 76 938 348,09 CZK · 49 733,903 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,2 %
- ANO25,7 %
- SPOLU21,8 %
- SPD13,2 %
- AUTO12,1 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Liptál
- Sdružení nezávislých kandidátů Liptál15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Liptál
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej novostavby 6+kk v Liptále
Liptál · Liptál
11 770 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Liptál
Liptál · Liptál
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Liptál, 343 m²
Liptál · Liptál
6 800 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Liptál, 109,7 m²
Liptál · Liptál
Prodej soubor 3 nemovitostí v obci Liptál
Liptál · Liptál
6 800 000 Kč
Prodej pozemku Liptál u Vsetína - Vsetín
Liptál · Liptál
4 200 000 Kč
Prodej louky 12 865 m², Liptál
Liptál · Liptál
399 000 Kč
Prodej domu 525 m², Liptál
Liptál · Liptál