Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Prlov
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений501 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
4 690 000 CZK
~80 034 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
501
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,80 % в год · естественный -1 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-4,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.2 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 674 738,51 CZK · 1 336,116 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,2 %
- ANO43 %
- SPOLU16,2 %
- SPD11,8 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Prlov
- STAN+NK5/ 7
68,2 %
- ČSSD+NK2/ 7
31,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Prlov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 4 463 m² Prlov
Prlov · Prlov
2 088 000 Kč
Lesní pozemky k.ú. Prlov
Prlov · Prlov
Prodej louky, 44,63 m², Prlov
Prlov · Prlov
379 355 Kč
Rodinný dům 4+kk v srdci Valašska – Prlov
Prlov · Prlov
4 690 000 Kč
Lesni pozemky ku prlov
Prlov · Prlov
428 970 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Prlov
Prlov · Prlov
2 585 000 Kč
Prodej pole 2 855 m², Prlov
Prlov · Prlov