Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Růžďka
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений891 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 942 500 CZK
~33 398 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
891
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,45 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.4 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.2 %
заёмные средства 13 304 144,61 CZK · 14 999,036 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 мандатов57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 мандатов24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 мандатов19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 мандатов15,1 %
- SPD+NK · 0 мандатов4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 15 объявлений
Актуальные объявления в Růžďka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Lesní pozemky k.ú. Růžďka
Růžďka · Růžďka
495 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1560 m² Růžďka
Růžďka · Růžďka
3 326 900 Kč
(N417) Dům v centru obce
Růžďka · Růžďka
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 140 m², pozemek 1244 m²
Růžďka · Růžďka
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Zubří, ul. Starozuberská
Růžďka · Růžďka
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 v obci Růžďka, CP 3 565 m²
Růžďka · Růžďka
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m², Kateřinice
Růžďka · Růžďka
4 695 000 Kč
Prodej chaty s č. p., Růžďka, pozemek 1.267 m²
Růžďka · Růžďka
2 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1891 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
3 592 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 1560 m², Růžďka
Růžďka · Růžďka
2 964 000 Kč
Zemedelske pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
1 930 000 Kč
Lesni pozemky ku ruzdka
Růžďka · Růžďka
495 000 Kč
Prodej sadu v k.ú. Růžďka
Růžďka · Růžďka
1 120 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Růžďka
Růžďka · Růžďka
2 912 580 Kč
Lesní pozemek k.ú. Růžďka, okr. Vsetín, CP 21209 m²
Růžďka · Růžďka