Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Seninka
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений293 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
293
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,02 % в год · естественный -2 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-3,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.0 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 4 072 392,63 CZK · 13 758,083 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,5 %
- Seninka I · 4 мандатов50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka · 3 мандатов49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka I · 4 мандатов46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka · 3 мандатов45,4 %
- KSČM+NK · 0 мандатов7,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,7 %
- ANO39,3 %
- SPOLU26,4 %
- STAN11 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,5 %
- Stačilo!4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Seninka
- Seninka I4/ 7
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka3/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka I4/ 7
46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka3/ 7
45,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Seninka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, louka, 4 765 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 4 441 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 4 104 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 5 977 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka