Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vidče
Район Vsetín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 765 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
22 000 CZK/мес
175 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 767 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 990 000 CZK
~49 613 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 765
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,62 % в год · естественный -5 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.4 %
43 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.2 %
заёмные средства 60 349 193,35 CZK · 34 406,61 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO29,7 %
- SPOLU27,2 %
- STAN13,8 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Vidče
- Naše Vidče11/ 15
69,4 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Vidče
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 1 078 m² Vidče
Vidče · Vidče
2 088 000 Kč
Pronájem nového bytu 4+kk, nebo 5+kk Vidče, okres Vsetín - Vsetín
Vidče · Vidče
22 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk
Vidče · Vidče
7 690 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vidče
Vidče · Vidče
8 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 101,5 m² na nádherném klidném místě ve Vidči
Vidče · Vidče
2 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Vidče
Vidče · Vidče
4 000 000 Kč
Prodej stavebních pozemků Vidče
Vidče · Vidče
840 000 Kč
Prodej stavebbního pozemku ve Vidči 2078 m²
Vidče · Vidče