Цена квартиры (продажа)
128 026 CZK/м²
Среднее ~6 401 304 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Březnice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений1 485 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+54 %
Среднее по краю ~83 223 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
7 145 000 CZK
~27 059 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 485
Средний возраст 41.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-15 чел./год
-1,01 % в год · естественный +2 · миграция -17
Тренд за 5 лет
+11,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
11 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
32 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 1 547 338,62 CZK · 1 052,611 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +11.1 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Březnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu na samotě u Zlína, pozemek 6 424 m²
Březnice · Březnice
12 900 000 Kč
Stavební pozemek Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej rodinného domu 210 m² Březnice
Březnice · Březnice
4 990 000 Kč
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
Prodej - Byt - Březnice, Zlín – Kvítkové, Březnice
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč