Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Halenkovice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений2 029 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 521 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 390 000 CZK
~58 448 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
2 029
Средний возраст 40.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+0,44 % в год · естественный -6 · миграция +15
Тренд за 5 лет
+3,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
39 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 1 954 765,71 CZK · 959,159 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,6 %
- Iniciativa občanů Halenkovic · 6 мандатов40,8 %
- Za Halenkovice krásnější · 5 мандатов35 %
- ANO+NK · 3 мандатов17,9 %
- Vize · 1 мандатов6,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO39,5 %
- SPOLU14,9 %
- SPD12,4 %
- STAN9,3 %
- Piráti8 %
- AUTO8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Halenkovice
- Iniciativa občanů Halenkovic6/ 15
40,8 %
- Za Halenkovice krásnější5/ 15
35 %
- ANO+NK3/ 15
17,9 %
- Vize1/ 15
6,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Halenkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chaty 90 m², pozemek 452 m², Halenkovice, okres Zlín
Halenkovice · Halenkovice
3 390 000 Kč
Prodej pozemku 1 400 m² Halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
3 220 000 Kč
Prodej pozemku 1 300 m² Halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 300 m² Halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
2 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 841 m², Halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
2 150 000 Kč
366 chata halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
3 390 000 Kč
Prodej zahrady 852 m², Halenkovice
Halenkovice · Halenkovice
239 000 Kč
Prodej chata halenkovice celorocni bydleni nebo rekreace
Halenkovice · Halenkovice