Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mysločovice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений722 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
238 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
8 645 000 CZK
~45 276 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
722
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,83 % в год · естественный 0 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+13,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.2 %
52 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
24.0 %
заёмные средства 57 457 072,18 CZK · 80 247,308 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,8 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice · 2 мандатов33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice · 1 мандатов18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice · 1 мандатов11,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- SPOLU31,1 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- AUTO8,2 %
- SPD7 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mysločovice
- KDU-ČSL3/ 7
35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice2/ 7
33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice1/ 7
18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice1/ 7
11,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +13.5 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Mysločovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pozemky v KÚ Mysločovice a Sazovice | okres Zlín, 11 060 m²
Mysločovice · Mysločovice
Pronájem 1+kk, Mysločovice, Mysločovice
Mysločovice · Mysločovice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu myslocovice okres Zlín Prodej rodinného domu 5 kk s ordinaci 204 m² obec myslocovice okres Zlín 15
Mysločovice · Mysločovice
12 990 000 Kč
Příležitost v Mysločovicích: Dvougenerační dům s obrovským pozemkem k rekonstrukci
Mysločovice · Mysločovice
4 300 000 Kč
Prodej stavební pozemek myslocovice
Mysločovice · Mysločovice
3 810 000 Kč