Цена квартиры (продажа)
91 547 CZK/м²
Среднее ~4 495 263 CZK · выборка 30
Инвестиционный обзор · данные REALT
Otrokovice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая79 активных объявлений17 401 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
16 000 CZK/мес
216 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
4.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+10 %
Среднее по краю ~83 223 CZK/м²
Глубина предложения
79
Квартиры продажа 41 · аренда 4 · дома 8
Цена дома (продажа)
4 753 729 CZK
~53 809 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
17 401
Средний возраст 45.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-162 чел./год
-0,93 % в год · естественный -148 · миграция -14
Тренд за 5 лет
-2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
91 / 239
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.2 %
1 630 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.7 %
заёмные средства 278 184 020,34 CZK · 16 136,9 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 41,4 %
- ANO · 10 мандатов38,1 %
- SPD+NK · 3 мандатов13,4 %
- NI+NK · 3 мандатов12,5 %
- Piráti+NK · 2 мандатов8,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов7,5 %
- ČSSD · 1 мандатов7,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,1 %
- SPD10,2 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
23 мандатов · Otrokovice
- ANO10/ 23
38,1 %
- SPD+NK3/ 23
13,4 %
- NI+NK3/ 23
12,5 %
- Piráti+NK2/ 23
8,9 %
- KDU-ČSL2/ 23
7,5 %
- ČSSD1/ 23
7,3 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- OMMO+NK1/ 23
5,8 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.3 % годовых скорее средняя.
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (79 объявлений, 32 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Otrokovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice - SNP
Otrokovice · Otrokovice
4 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 3+1, Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
4 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 27 m², Otrokovice – J. Jabůrkové 1427, J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 260 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 69 m² - Otrokovice, terasa – J. Jabůrkové, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 700 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice – Lidická 1245, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií (75 m²) – Otrokovice, Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², centrum Otrokovic, Hložkova – Hložkova 1843, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 590 000 Kč
Prodej bytu 1+kk s lodžií, Otrokovice - Baťov – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 890 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 30 m², Otrokovice – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 190 000 Kč
Exkluzivní Prodej RD v samostatně stojícího v Otrokovících – Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
9 000 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 33 m² – Luční 1171, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 199 000 Kč
Prodej - byt 2+1 Otrokovice Hlavní 54 m² s velkou lodžií – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Exkluzivní 4+kk s balkonem a nadstand. garážovým stáním v Rezidenci Sýpka Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Světlý byt 1+1 s krásným výhledem a potenciálem pro vlastní bydlení i investici | 37,2 m² | Otrokovice – Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
2 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s prostornou lodžií, 72 m² – Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
5 350 000 Kč
Prodej garáže 21 m² v Otrokovicích – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej - Byt - Svobodova 1314, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 zrekonstruovaneho na 4 1 otrokovice nadrazni
Otrokovice · Otrokovice
5 290 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Otrokovice · Otrokovice
3 490 000 Kč
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Hložkova – Hložkova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 2+1 v Otrokovicích – Smetanova 756, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč