Цена квартиры (продажа)
108 409 CZK/м²
Среднее ~3 190 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pozlovice
Район Zlín · Злинский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений1 364 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
13 500 CZK/мес
199 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+34 %
Среднее по краю ~80 779 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 866 667 CZK
~22 549 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 364
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-42 чел./год
-3,08 % в год · естественный -11 · миграция -31
Тренд за 5 лет
+8,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.4 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
84
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 10 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
8.6 %
117 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
—
баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 мандатов58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 мандатов24,4 %
- Pozlovjané · 2 мандатов16,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.1 % годовых скорее средняя.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.2 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Цена заметно выше среднего по краю — премиальная локация, меньший запас.
- Годовая убыль населения -3.08 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Pozlovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Apartmán 1+kk u Luhačovické přehrady
Pozlovice · Pozlovice
2 390 000 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 68 m² - Pozlovice, Ev.č
Pozlovice · Pozlovice
13 500 Kč
Prodej rodinného domu 408 m² Na Drahách 318, Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
8 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku od 816 m² Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
4 077 552 Kč
Prodej pozemku 5624 m², Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
25 500 000 Kč
Prodej rodinného domu ludkovicka pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej chaty Luhačovice- Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
5 200 000 Kč
Prodej 1 ha pozemků v k. ú. Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej stavebního pozemku 554 m², Pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
2 790 000 Kč
Byt 2+kk u Luhačovické přehrady
Pozlovice · Pozlovice
3 990 000 Kč
Pronájem komerčních prostoru se sirokospektralnim vyuzitim pozlovice
Pozlovice · Pozlovice
Prodej ubytovacího zařízení 600 m², Pozlovice, okres Zlín
Pozlovice · Pozlovice
Prodej novostavby rodinného domu 4+kk v Pozlovicích
Pozlovice · Pozlovice