Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Holubov
Okres Český Krumlov · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 089 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 276 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 095 000 Kč
~29 592 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 089
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+1,01 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.0 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 1 071 123 Kč · 973,748 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Holubov · 7 mandátov73,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov26,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,8 %
- SPOLU27,9 %
- ANO26 %
- STAN12,9 %
- SPD9,1 %
- Piráti8 %
- Stačilo!7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Holubov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Holubov7/ 9
73,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Holubov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej louky 22794 m² Holubov
Holubov · Holubov
1 367 640 Kč
Prodej louky u obce Krasetín - Holubov
Holubov · Holubov
1 010 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 55 m², Holubov
Holubov · Holubov
2 490 000 Kč
Prodej domu, 266 m², Holubov
Holubov · Holubov
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 149,4 m², Holubov, okr. Český Krumlov
Holubov · Holubov
3 750 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 260 m², Holubov
Holubov · Holubov
9 900 000 Kč
Prodej zem pozemku u obce krasetin holubov
Holubov · Holubov
1 130 000 Kč