Cena bytu (predaj)
59 441 Kč/m²
Priemer ~8 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Čížová
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov1 366 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 755 000 Kč
~30 166 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 366
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+22 os./rok
+1,61 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+8,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.8 %
82 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.4 %
cudzie zdroje 24 812 398,32 Kč · 17 876,368 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59 %
- Pro Čížovou krásnější · 10 mandátov65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa · 5 mandátov34,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,9 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Čížová
- Pro Čížovou krásnější10/ 15
65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa5/ 15
34,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 441 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (21 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.5 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čížová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ubytování, Vráž, 328 m²
Čížová · Čížová
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 215 m² Čížová
Čížová · Čížová
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Čížová
Čížová · Čížová
1 659 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, 1210 m², Bošovice, Čížová
Čížová · Čížová
3 993 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1600 m², Topělec
Čížová · Čížová
2 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Zlivice, Čížová, Písek
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 934 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 508 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čížová - Zlivice, 1280 m²
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej domu, Chalupa, 60 m², Čížová | Vlastníci.cz
Čížová · Čížová
2 950 000 Kč
Prodej stavební parcely bosovice u cizove Písek 837 m²
Čížová · Čížová
3 182 274 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 508 m²
Čížová · Čížová
6 270 000 Kč
Prodej komercniho prostoru 140 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 760 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 792 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 790 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 1210 m² bosovice cizova
Čížová · Čížová
Prodej chaty u řeky Otavy, Smetiprach, Borečnice, Čížová
Čížová · Čížová
590 000 Kč
Prodej 1,17 ha louky v k.ú. Nová Ves u Čížové
Čížová · Čížová
553 519 Kč
Prodej NOVOSTAVBY DVOJDOMU 4+KK S GARÁŽÍ, ZLIVICE
Čížová · Čížová
8 500 000 Kč
Prodej domu 130 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 990 000 Kč