Cena bytu (predaj)
54 314 Kč/m²
Priemer ~3 773 589 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Ostrovec
Okres Písek · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov371 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský priemer ~82 033 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 7 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
1 550 000 Kč
~17 033 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
371
Priemerný vek 45.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,89 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.2 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 530 932,29 Kč · 1 404,583 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU22,8 %
- Piráti9,1 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ostrovec
- PRO OSTROVEC7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~54 314 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (22 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ostrovec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+kk, 79 m² Kostelec, Ostrov u Stříbra - inzerát č.14163196
Ostrovec · Ostrovec
3 990 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+kk, 77 m² Ostrov u Stříbra
Ostrovec · Ostrovec
5 690 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinných domů
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej pozemku, 19717 m², Ostrov u Ledče nad Sázavou
Ostrovec · Ostrovec
7 886 800 Kč
Prodej rodinného domu, 107㎡
Ostrovec · Ostrovec
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 48 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 70 m²
Ostrovec · Ostrovec
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 91 m², Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
1 550 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1771 m² v Ostrovci, Horní Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej poslední volné zasíťované stavební parcely 1 393 m², krásné
Ostrovec · Ostrovec
1 948 807 Kč
Prodej apartmánu 3+1, 85 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 875 000 Kč
Prodej vily 3+1, 159 m²
Ostrovec · Ostrovec
380 000 Kč
Prodej domu na pláži 4+1
Ostrovec · Ostrovec
800 000 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 63 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 162 750 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 72 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 347 375 Kč
Stavební pozemek Ostrovec
Ostrovec · Ostrovec