Cena bytu (predaj)
60 000 Kč/m²
Priemer ~4 200 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Borová Lada
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov281 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský priemer ~82 136 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
9 340 000 Kč
~79 180 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
281
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,71 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+4,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.8 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.9 %
cudzie zdroje 10 544 914,22 Kč · 37 795,391 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 mandátov43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 mandátov28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 3 · 2 mandátov28,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO34 %
- SPOLU28,9 %
- Piráti12,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Borová Lada
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 32/ 7
28,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~60 000 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Borová Lada
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, 70 m², Borová Lada - Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Borová Lada · Borová Lada
Borová Lada, Prodej pozemku 7.953 m²
Borová Lada · Borová Lada
7 849 611 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
13 500 000 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
11 900 000 Kč
Pronájem domu 134 m²
Borová Lada · Borová Lada
45 000 Kč
Pozemek o výměře 8040 m², KÚ Paseka u Borových Lad, obec Borová Lada, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
1 980 000 Kč
Řadový dům s garáží, 4+1 s balkonem a velkým půdním prostorem, Borová Lada - Šumava, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
5 980 000 Kč