Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lažiště
Okres Prachatice · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov316 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát35/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 101 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 190 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
316
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-2,53 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.6 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 7 471 027,85 Kč · 24 256,584 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 6 mandátov62,9 %
- PRO Lažiště - Přínos, Radost, Oživení · 2 mandátov20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 mandátov17 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63 %
- ANO46,4 %
- SPOLU15,7 %
- STAN9,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lažiště
- Sdružení nezávislých kandidátů I.6/ 9
62,9 %
- PRO Lažiště - Přínos, Radost, Oživení2/ 9
20,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 9
17 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.53 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lažiště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
