Investičný prehľad · dáta REALT

Vimperk

Okres Prachatice · Juhočeský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká117 aktívnych inzerátov7 289 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať84/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

56 271 Kč/m²

Priemer ~3 689 916 Kč · vzorka 18

Nájom bytu

13 697 Kč/mes

207 Kč/m²/mes · vzorka 12

Hrubý výnos

4.5 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-32 %

Krajský priemer ~83 351 Kč/m²

Hĺbka ponuky

117

Byty predaj 21 · nájom 17 · domy 34

Cena domu (predaj)

8 280 698 Kč

~57 515 Kč/m² · vzorka 33

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

7 289

Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

44.0 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-19 os./rok

-0,26 % ročne · prirodzený -38 · migrácia +19

Trend 5 rokov

-2,0 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

60 / 98

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.2 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

5.9 %

441 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

11.3 %

cudzie zdroje 189 926 846,72 Kč · 26 124,738 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 37,9 %

STAN · 5 mandátov26,6 %
JIH 12 · 3 mandátov14,6 %
NEZ+NK · 3 mandátov14,2 %
KDU-ČSL+NK · 2 mandátov12,5 %
SPD · 1 mandátov10,9 %
ML · 1 mandátov8,5 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 61,4 %

ANO34,8 %
SPOLU20,4 %
STAN11,9 %
SPD10,3 %
AUTO7,5 %
Piráti6,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

17 mandátov · Vimperk

STAN5/ 17
26,6 %
JIH 123/ 17
14,6 %
NEZ+NK3/ 17
14,2 %
KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
SPD1/ 17
10,9 %
ML1/ 17
8,5 %
ODS1/ 17
7,1 %
SNK ED+NK1/ 17
6,9 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.5 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~56 271 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (117 inzerátov, 29 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).

Riziká a obmedzenia

Bez výrazných varovaní v dátach.

Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Vimperk

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk

Vimperk · Vimperk

1 390 000 Kč

Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

11 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 70 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 65 m², Vimperk – K. Weise 314/32, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Vimperk – Smetanova 369/30, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

13 000 Kč

Prodej chaty / chalupy 170 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

6 960 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 74 m², Vimperk

Pronájem obchodních prostor, Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 182 m², Vimperk

Pronájem skladovacích prostor, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 800 Kč

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko

Vimperk · Vimperk

3 005 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 000 Kč

Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

10 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 64 m², Vimperk

Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk

Vimperk · Vimperk

640 000 Kč

Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice

Vimperk · Vimperk

1 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 600 000 Kč

Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 900 Kč

Roubenka s duší v centru města – Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 880 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 460 m², Vimperk

Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

Fotografie — Komerční nemovitost 19 975 m², Vimperk

Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka

Vimperk · Vimperk

11 000 000 Kč

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk

Vimperk · Vimperk

7 490 000 Kč

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti

Investičný prehľad · dáta REALT

Vimperk

Okres Prachatice · Juhočeský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká117 aktívnych inzerátov7 289 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať84/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

56 271 Kč/m²

Priemer ~3 689 916 Kč · vzorka 18

Nájom bytu

13 697 Kč/mes

207 Kč/m²/mes · vzorka 12

Hrubý výnos

4.5 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-32 %

Krajský priemer ~83 351 Kč/m²

Hĺbka ponuky

117

Byty predaj 21 · nájom 17 · domy 34

Cena domu (predaj)

8 280 698 Kč

~57 515 Kč/m² · vzorka 33

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

7 289

Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

44.0 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-19 os./rok

-0,26 % ročne · prirodzený -38 · migrácia +19

Trend 5 rokov

-2,0 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

60 / 98

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.2 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

5.9 %

441 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

11.3 %

cudzie zdroje 189 926 846,72 Kč · 26 124,738 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 37,9 %

STAN · 5 mandátov26,6 %
JIH 12 · 3 mandátov14,6 %
NEZ+NK · 3 mandátov14,2 %
KDU-ČSL+NK · 2 mandátov12,5 %
SPD · 1 mandátov10,9 %
ML · 1 mandátov8,5 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 61,4 %

ANO34,8 %
SPOLU20,4 %
STAN11,9 %
SPD10,3 %
AUTO7,5 %
Piráti6,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

17 mandátov · Vimperk

STAN5/ 17
26,6 %
JIH 123/ 17
14,6 %
NEZ+NK3/ 17
14,2 %
KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
SPD1/ 17
10,9 %
ML1/ 17
8,5 %
ODS1/ 17
7,1 %
SNK ED+NK1/ 17
6,9 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.5 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~56 271 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (117 inzerátov, 29 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).

Riziká a obmedzenia

Bez výrazných varovaní v dátach.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Vimperk

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 000 Kč

Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk

Vimperk · Vimperk

1 390 000 Kč

Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

11 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 70 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Pronájem bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 65 m², Vimperk – K. Weise 314/32, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 56 m², Vimperk – Smetanova 369/30, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

13 000 Kč

Prodej chaty / chalupy 170 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

6 960 000 Kč

Pronájem obchodních prostor, Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

12 000 Kč

Pronájem skladovacích prostor, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 800 Kč

Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 733 Kč

Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko

Vimperk · Vimperk

3 005 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

9 000 Kč

Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

10 000 Kč

Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk

Vimperk · Vimperk

640 000 Kč

Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice

Vimperk · Vimperk

1 980 000 Kč

Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 600 000 Kč

Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk

Vimperk · Vimperk

4 990 000 Kč

3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk

Vimperk · Vimperk

15 900 Kč

Roubenka s duší v centru města – Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 880 000 Kč

Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk

Vimperk · Vimperk

3 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka

Vimperk · Vimperk

11 000 000 Kč

Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk

Vimperk · Vimperk

7 490 000 Kč

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti