Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Borotín
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov723 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať52/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 083 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
2 160 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
723
Priemerný vek 39.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,14 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 3 372 993,8 Kč · 4 658,831 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,2 %
- Ing. Karel Tůma · 1 mandátov9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová · 1 mandátov7,3 %
- Jana Fárová · 1 mandátov7,1 %
- Rostislav Janda · 1 mandátov6,6 %
- Ing. Antonín Brož · 1 mandátov6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D. · 1 mandátov5,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU20,7 %
- STAN15,8 %
- Piráti11,4 %
- Stačilo!4,4 %
- SPD3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Borotín
- Ing. Karel Tůma1/ 15
9,7 %
- Mgr. Lenka Pípalová1/ 15
7,3 %
- Jana Fárová1/ 15
7,1 %
- Rostislav Janda1/ 15
6,6 %
- Ing. Antonín Brož1/ 15
6,2 %
- RNDr. Markéta Čapková, Ph.D.1/ 15
5,8 %
- Mgr. Božena Kabíčková1/ 15
5,1 %
- Vladimír Novotný1/ 15
5 %
- Miloš Němeček1/ 15
4,8 %
- Markéta Marková1/ 15
4,3 %
- Jan Kromka1/ 15
4,2 %
- Aneta Vomlelová1/ 15
4,2 %
- Milena Peterková1/ 15
4,1 %
- Mgr. Ondřej Pacovský1/ 15
4 %
- Martin Pazourek1/ 15
3,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nižší priemerný vek (~39.1 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Borotín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
