Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dolní Hořice
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov857 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 101 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 959 750 Kč
~43 390 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
857
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,23 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.5 %
cudzie zdroje 10 334 024,14 Kč · 12 030,296 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj celé obce · 9 mandátov57,8 %
- JIH 12 · 6 mandátov42,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,4 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- STAN7 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dolní Hořice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj celé obce9/ 15
57,8 %
- JIH 126/ 15
42,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Chotčiny
Časť · Dolní Hořice
Dolní Hořice
Časť · Dolní Hořice
Hartvíkov
Časť · Dolní Hořice
Horní Hořice
Časť · Dolní Hořice
Kladruby
Časť · Dolní Hořice
Lejčkov
Časť · Dolní Hořice
Mašovice
Časť · Dolní Hořice
Nové Dvory
Časť · Dolní Hořice
Oblajovice
Časť · Dolní Hořice
Pořín
Časť · Dolní Hořice
Prasetín
Časť · Dolní Hořice
Radostovice
Časť · Dolní Hořice
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dolní Hořice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 8 552 m² Dolní Hořice
Dolní Hořice · Dolní Hořice
1 199 000 Kč
Prodej vodní plochy, 85,52 m², Pořín
Dolní Hořice · Dolní Hořice
1 199 000 Kč
Prodej Domu v Dolních Hořicích
Dolní Hořice · Dolní Hořice
3 490 000 Kč
RD 3+1 Mašovice, 2.773 m² pozemek
Dolní Hořice · Dolní Hořice
8 000 000 Kč
Prodej lesa, Dolní Hořice, 44,40 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Nové Dvory u Opařan o výměře 1291 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
Jihočeský kraj, Dolní Hořice - Tábor | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 137 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
11 150 000 Kč