Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Psárov
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov112 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
9 000 Kč/mes
150 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 690 000 Kč
~9 650 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
112
Priemerný vek 49.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
49.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-5,36 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 194 905 Kč · 1 838,726 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,4 %
- Miroslav Šenolt · 1 mandátov14,6 %
- Václav Petrů · 1 mandátov13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal · 1 mandátov13,1 %
- Petr Mareš · 1 mandátov11,1 %
- Vladimíra Marešová · 1 mandátov10,3 %
- Jana Jordánová, DiS. · 1 mandátov10 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO42 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,4 %
- Stačilo!7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Psárov
- Miroslav Šenolt1/ 7
14,6 %
- Václav Petrů1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav Doležal1/ 7
13,1 %
- Petr Mareš1/ 7
11,1 %
- Vladimíra Marešová1/ 7
10,3 %
- Jana Jordánová, DiS.1/ 7
10 %
- Josef Mlejnek1/ 7
8,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -5.36 %.
- Vyšší priemerný vek (~49.5 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Psárov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Psárov
Psárov · Psárov
K prodeji, stavební pozemek o výměře 1.025 m², Psárov, okr. - Tábor
Psárov · Psárov
973 750 Kč
K prodeji, rodinný dům s garážemi, chlévy, stodolou, sýpkou a uzavřeným dvorem v obci Psárov, č.p. 5
Psárov · Psárov
4 690 000 Kč
K prodeji stavební pozemek o výměře 1 025 m² psarov okr Tábor
Psárov · Psárov
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², Psárov
Psárov · Psárov
9 000 Kč