Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řepeč
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov286 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 033 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 266 667 Kč
~49 146 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
286
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,40 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.3 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.0 %
cudzie zdroje 5 553 333,79 Kč · 19 692,673 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,7 %
- Ing. Jan Mleziva · 1 mandátov14,9 %
- Jiří Vozábal · 1 mandátov13 %
- Vladislav Čítek · 1 mandátov12,1 %
- Petr Vozábal · 1 mandátov8,7 %
- Tomáš Mikšovský · 1 mandátov8,2 %
- Mgr. Jana Stejskalová · 1 mandátov6,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO35,8 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17 %
- AUTO9,1 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Řepeč
- Ing. Jan Mleziva1/ 7
14,9 %
- Jiří Vozábal1/ 7
13 %
- Vladislav Čítek1/ 7
12,1 %
- Petr Vozábal1/ 7
8,7 %
- Tomáš Mikšovský1/ 7
8,2 %
- Mgr. Jana Stejskalová1/ 7
6,6 %
- Ing. Miroslav Štecher1/ 7
6,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řepeč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
