Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tučapy
Okres Tábor · Juhočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov813 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 104 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
18 430 000 Kč
~108 145 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
813
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,62 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
88
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.4 %
cudzie zdroje 17 691 108,02 Kč · 21 627,271 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,4 %
- SDH Dvorce · 6 mandátov36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy · 4 mandátov24,8 %
- Nezávislí Tučapy · 3 mandátov20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 2 mandátov18 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO30,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN16,2 %
- SPD9,2 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Tučapy
- SDH Dvorce6/ 15
36,7 %
- Hasiči a sportovci Tučapy4/ 15
24,8 %
- Nezávislí Tučapy3/ 15
20,5 %
- OBČANÉ PRO OBEC2/ 15
18 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.2 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tučapy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku pro bydlení, Tučapy, 1826 m²
Tučapy · Tučapy
2 140 000 Kč
Prodej chalupy, 120 m², Tučapy, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
6 300 000 Kč
Prodej komerčních prostor ubytování 905 m², Tučapy
Tučapy · Tučapy
33 700 000 Kč
Rodinný dům tucapy 3815
Tučapy · Tučapy
3 990 000 Kč
Zemědělská půda 11561 m² – Tučapy u Soběslavi, okres Tábor (LV 419 + LV 537)
Tučapy · Tučapy
449 000 Kč
Ideální 1/2 rodinného domu | Naxos a.s
Tučapy · Tučapy
45 000 000 Kč
ZADÁNO – E.č. 1102 – Prodej usedlosti Tučapy – Brandlín, okres Tábor
Tučapy · Tučapy
5 300 000 Kč