Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kunštát
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov2 891 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 374 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
6 926 667 Kč
~66 670 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 891
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+55 os./rok
+1,90 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +51
Trend 5 rokov
+3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
23 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.6 %
196 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.3 %
cudzie zdroje 60 667 446,59 Kč · 20 593,159 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54 %
- ČSSD+NK · 5 mandátov34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT · 4 mandátov25,3 %
- ODS · 3 mandátov22,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov18 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO32,4 %
- SPOLU29,8 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,6 %
- STAN7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kunštát
- ČSSD+NK5/ 15
34,2 %
- VOLBA PRO KUNŠTÁT4/ 15
25,3 %
- ODS3/ 15
22,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
18 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 18 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 21 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kunštát
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Pole, Kunštát
Kunštát · Kunštát
882 800 Kč
Prodej areálu s motorestem, mlýnem
Kunštát · Kunštát
12 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Újezd, Kunštát, Blansko
Kunštát · Kunštát
361 556 Kč
Prodej chaty v Kunštátě, Sychotín
Kunštát · Kunštát
3 090 000 Kč
Prodej arealu s motorestem mlynem vodni nadrzi sportovnim hristem a pozemky v hodonine u kunstatu
Kunštát · Kunštát
3 995 000 Kč
Prodej rodinného domu 101 m² Sadová, Kunštát
Kunštát · Kunštát
8 390 000 Kč
Investiční příležitost víceúčelový areál s ubytováním, Hodonín u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
785 400 Kč
Rodinný dům 3+kk, 78 m² – Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem rodinného domu 210 m² - Kunštát
Kunštát · Kunštát
27 000 Kč
Prodej pole, 16 985 m², Rudka u Kunštát
Kunštát · Kunštát
Pronájem · garáž · 9+4 · Kunštát
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu 185 m², Újezd u Černé Hory, okr
Kunštát · Kunštát
9 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu, CP 1 714 m², Újezd u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
5 990 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Rudka u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
417 150 Kč
Prodej louky v k.ú. Rudka u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
801 111 Kč
Průmyslový pozemek 5 410 m² s pravomocným stavebním povolením – Kunštát
Kunštát · Kunštát
11 470 000 Kč
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej rodinného domu kunstat okres blansko Prodej rodinnych domu 5 kk rezidence sadova moderní rodinné bydleni v kunsta
Kunštát · Kunštát
Prodej stavebního pozemku ujezd u boskovic okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 10 881 m² ujezd u boskovic 34
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Újezd u Boskovic
Kunštát · Kunštát
5 299 000 Kč
Prodej Hotelu s restaurací – investiční objekt s potenciálem v Rudce u Kunštátu
Kunštát · Kunštát
19 400 000 Kč