Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Štěchov
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov193 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 218 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 963 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
193
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+3,11 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+6,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.4 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 356 413,67 Kč · 1 791,023 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO44,1 %
- SPOLU33,3 %
- STAN8,1 %
- AUTO5,4 %
- SPD3,6 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Štěchov
- Sdružení nestraníků7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štěchov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 097 m² Štěchov
Štěchov · Štěchov
7 787 775 Kč
Prodej pozemku 630 m² Štěchov
Štěchov · Štěchov
2 609 884 Kč
Prodej pozemku 4 979 m² Štěchov
Štěchov · Štěchov
2 523 029 Kč
Prodej pozemky pro bydleni stechov okres blansko Prodej pozemky pro bydleni 848 m² stechov lacnov 199
Štěchov · Štěchov
2 120 000 Kč
Štěchov, soubor pozemků, 2.097 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
7 787 775 Kč
Štěchov, pozemek, k investici, 630 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
2 609 884 Kč
Štěchov, pozemek, k investici, 4.528 m², sítě - pozemek
Štěchov · Štěchov
4 969 446 Kč
Štěchov, stavební rezerva, 4 979 m² – pozemek
Štěchov · Štěchov
7 468 500 Kč