Cena bytu (predaj)
193 636 Kč/m²
Priemer ~6 390 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Suchý
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov471 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať40/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
11 750 Kč/mes
193 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+60 %
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 1 · nájom 2 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 714 400 Kč
~60 026 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
471
Priemerný vek 41.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,42 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.8 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
27.3 %
cudzie zdroje 25 633 478,78 Kč · 54 655,605 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN11,6 %
- AUTO9,9 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Suchý
- SNK Suchý9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Suchý
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Chata 3+1 s terasou a vlastním pozemkem v Suchém
Suchý · Suchý
3 597 000 Kč
Prodej pozemku 977 m² Suchý Důl
Suchý · Suchý
Prodej domu Suchý Důl
Suchý · Suchý
8 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 977 m²
Suchý · Suchý
2 300 000 Kč
Prodej pole 2 000 m², Suchý
Suchý · Suchý
489 976 Kč
Pronájem suchého skladového prostoru o ploše 490 m²
Suchý · Suchý
Prodej - Rodinný dům v obci Suchý okr. Boskovice - Blansko
Suchý · Suchý
Pronájem bytu 1+1 v Suchém Vrbném - Pětidomí
Suchý · Suchý
8 500 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 567 m² v Suchém Vrbném
Suchý · Suchý
Prodej domy chata suchy okr blansko
Suchý · Suchý
1 995 000 Kč
Prodej ZAVEDENÉHO PENZIONU I S RESTAURACÍ SUCHÝ U BOSKOVIC
Suchý · Suchý
21 210 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 78 m², Suchý
Suchý · Suchý
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK, P5, Stodůlky, ul. Suchý Vršek, 40 m²
Suchý · Suchý
15 000 Kč
Kdyz se obchod zastavi kvuli dedictvi vy budete vedet jak ho dotahnout mgr jakub suchy
Suchý · Suchý
Prodej ZAVEDENÉHO PENZIONU S RESTAURACÍ „U PETRA“ – SUCHÝ U BOSKOVIC
Suchý · Suchý
21 210 000 Kč
Pronájem 1/3 nové haly ČB
Suchý · Suchý
19 939 Kč