Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Borkovany
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov845 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 188 667 Kč
~37 280 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
845
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-16 os./rok
-1,89 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -16
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.4 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 1 825 677,27 Kč · 2 202,264 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO39 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Borkovany
- STAN6/ 9
69,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.89 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Borkovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej slunného stavebního pozemku 1 606 m², Borkovany - jen 25 min od Brna
Borkovany · Borkovany
4 150 000 Kč
Prostorné stavení s velkým dvorem, dílnou a zahradou – Borkovany
Borkovany · Borkovany
3 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Borkovany, Břeclav
Borkovany · Borkovany
3 266 064 Kč
Prostorné stavení s velkým dvorem, dílnou a zahradou – Borkovany
Borkovany · Borkovany
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu Borkovany
Borkovany · Borkovany
5 766 000 Kč
Pozemky v KÚ Borkovany | okres Břeclav, 8 808 m²
Borkovany · Borkovany
Pozemky v KÚ Borkovany | okres Břeclav, 7 843 m²
Borkovany · Borkovany