Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Morkůvky
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov529 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 049 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
529
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,95 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+7,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.8 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.8 %
cudzie zdroje 3 067 130,41 Kč · 5 853,302 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátov59,1 %
- "Pro Morkůvky" · 4 mandátov40,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO35,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti12,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Morkůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
59,1 %
- "Pro Morkůvky"4/ 9
40,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.5 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Morkůvky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 424 m² Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
3 170 000 Kč
Prodej lesního pozemku, 2723 m², Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
2 151 170 Kč
Prodej vinice + sklípek, 242,4 m², Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
Zemědělská půda, Prodej, Morkůvky, Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Les, Prodej, Morkůvky, Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
119 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
197 760 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
48 307 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
71 997 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061714 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061801 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061849 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Pozemky v KÚ Morkůvky | okres Břeclav, 6 586 m²
Morkůvky · Morkůvky
Pozemek na Prodej, Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pozemku 6867 m² Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
474 000 Kč