Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ochoz u Tišnova
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov114 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát26/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~117 900 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 499 000 Kč
~27 422 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
114
Priemerný vek 46.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-2,63 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 215 481 Kč · 1 941,27 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 81,6 %
- Ing. Vít Kadlec · 1 mandátov97,2 %
- Jaroslav Brázda · 1 mandátov97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová · 1 mandátov93,9 %
- František Cícha · 1 mandátov90,6 %
- Jaroslav Kinc · 1 mandátov88,9 %
- Ladislav Bracek · 1 mandátov85,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 85,7 %
- ANO32,1 %
- SPOLU26,9 %
- SPD14,1 %
- STAN9 %
- Stačilo!6,4 %
- PŘÍSAHA3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ochoz u Tišnova
- Ing. Vít Kadlec1/ 7
97,2 %
- Jaroslav Brázda1/ 7
97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová1/ 7
93,9 %
- František Cícha1/ 7
90,6 %
- Jaroslav Kinc1/ 7
88,9 %
- Ladislav Bracek1/ 7
85,6 %
- Aleš Matal1/ 7
77,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -8.1 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~46.1 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Ochoz u Tišnova
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
