Cena bytu (predaj)
50 568 Kč/m²
Priemer ~4 450 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Vnorovy
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov2 914 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 000 Kč/mes
120 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-57 %
Krajský priemer ~117 900 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 739 571 Kč
~36 624 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 914
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -15 · migrácia +15
Trend 5 rokov
-3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 33
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
90 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 2 724 267,11 Kč · 934,889 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,8 %
- STAN+NK · 6 mandátov35,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov28,1 %
- TOP 09+NK · 2 mandátov15,6 %
- Nestran. · 2 mandátov12,4 %
- ODS · 1 mandátov8,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vnorovy
- STAN+NK6/ 15
35,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,1 %
- TOP 09+NK2/ 15
15,6 %
- Nestran.2/ 15
12,4 %
- ODS1/ 15
8,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~50 568 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vnorovy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem RD 2+1 ve Vnorovech
Vnorovy · Vnorovy
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě
Vnorovy · Vnorovy
13 000 Kč
Prodej pozemku 437 m² Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
1 400 000 Kč
Prodej domu 3+kk s terasou a zahradou, Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysým pozemkem
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Vnorovy - Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysý - Hodonín
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vnorovy, Průhonek, 72 m²
Vnorovy · Vnorovy
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysým pozemkem
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Prodej domu ve Vnorovech
Vnorovy · Vnorovy
1 770 000 Kč
Prostorný rodinný dům 6+1 se soukromým dvorem a nízkými náklady – Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
5 830 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m² Vnorovy Lidéřovice
Vnorovy · Vnorovy
4 299 000 Kč
Byt 3+1 se zděným domkem, zahradou a garáží, Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
4 450 000 Kč