Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ivanovice na Hané
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov2 978 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 492 Kč/mes
310 Kč/m²/mes · vzorka 12
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~117 900 Kč/m²
Hĺbka ponuky
30
Byty predaj 0 · nájom 12 · domy 14
Cena domu (predaj)
6 639 868 Kč
~46 921 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 978
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+18 os./rok
+0,60 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +26
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
32 / 40
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.0 %
183 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.3 %
cudzie zdroje 33 207 340,38 Kč · 11 083,892 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice · 4 mandátov29 %
- ODS · 3 mandátov22,3 %
- STAN+NK · 3 mandátov19 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,2 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,1 %
- STAN6,5 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Ivanovice na Hané
- KDU-ČSL5/ 15
29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice4/ 15
29 %
- ODS3/ 15
22,3 %
- STAN+NK3/ 15
19 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (30 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ivanovice na Hané
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 4+kk 206 m² ivanovice na hane
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
Prodej domu Ivanovice na Hané, Žižkova
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 250 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 32 m² Ivanovice na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, o celkové ploše 69,86 m² – Ivanovice na Hané, ul. Malinovského
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
12 500 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk (57,5 m² ) ve Chvalkovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
15 300 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk (71,9 m² ) ve Chvalkovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
17 700 Kč
Prodej rodinného domu, 276 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
4 800 000 Kč
Prodej ostatní, 317 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
507 200 Kč
Dům
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK, ul. Doní Louky
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
5 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, 238 m², Ivanovice na Hané, ul. Žižkov - Vyškov
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 250 000 Kč
Prodej činžovního domu, Ivanovice na Hané, Žižkova, 350 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
Prodej rodinného domu, Ivanovice na Hané, Partyzánská, 185 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
Prodej činžovního domu, Ivanovice na Hané, Tyršova, 637 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
2 150 000 Kč
Prodej činžovního domu, Ivanovice na Hané, Nádražní, 655 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
25 900 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 86 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 195 000 Kč
Prodej domu, 80 m²
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
6 195 000 Kč
Byt 1+kk - 34,10 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
8 000 Kč
Byt 2+kk - 53,47 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
11 400 Kč
Byt 3+kk s šatnou - 85,84 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
16 400 Kč
Byt 1+kk s šatnou - 46,05 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
10 000 Kč
Byt 1+1 - 32,60 m² - Ivanovice na Hané, Chvalkovice na Hané - k pronájmu
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
8 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk pro pracující jednotlivce či rodinu Byt je o velikosti 70,95 m² v Ivanovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
13 600 Kč
Pronájem bytu 3+kk pro pracující jednotlivce či rodinu Byt je o velikosti 88,82 m² v Ivanovicích na Hané
Ivanovice na Hané · Ivanovice na Hané
17 000 Kč