Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kučerov
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov496 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
18 500 Kč/mes
385 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 197 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
6 690 000 Kč
~35 582 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
496
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,40 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.4 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 1 108 659,7 Kč · 2 244,25 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům · 5 mandátov50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV · 2 mandátov20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů · 1 mandátov19,1 %
- KSČM+NK · 1 mandátov9,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,9 %
- SPD12,5 %
- Stačilo!9,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kučerov
- Sdružení nezávislých kandidátů - Občanům5/ 9
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - PRO KUČEROV2/ 9
20,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - za práva občanů1/ 9
19,1 %
- KSČM+NK1/ 9
9,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kučerov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej vily v Kučerově, Prodej bývalé fary Kučerov s velkou zahradou
Kučerov · Kučerov
10 390 000 Kč
Pronájem bytu OV 2+kk, 48 m², Brno, Líšeň, Kučerova – novostavba bytu v klidné slepé ulici – Brno-Líšeň Kučerova
Kučerov · Kučerov
18 500 Kč
Prodej vily v Kučerově, Prodej bývalé fary Kučerov s velkou zahradou
Kučerov · Kučerov
RD 4+1 k rekonstrukci s průjezdnou stodolou a dvorem v Kučerově, pozemek 508 m²
Kučerov · Kučerov
2 990 000 Kč
Vendula Kučerová Černohorská
Kučerov · Kučerov
Prodej stavebního pozemeku 1636 m² se souborem budov, Kučerov (okr. Vyškov)
Kučerov · Kučerov
6 500 000 Kč