Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lovčičky
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov751 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 500 Kč/mes
158 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 457 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 720 000 Kč
~29 537 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
751
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-2,00 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -11
Trend 5 rokov
+5,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.2 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 3 843 729,99 Kč · 5 222,459 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,1 %
- ČSSD · 4 mandátov37,9 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky · 2 mandátov24,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO31,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN8,7 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lovčičky
- ČSSD4/ 9
37,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
37,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lovčičky2/ 9
24,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.6 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.00 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lovčičky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem prostorného bytu 2+kk v obci Lovčice
Lovčičky · Lovčičky
9 500 Kč
Prodej RD 347 m², 6+1, pozemek 1900 m², Lovčičky, okr. Vyško - Vyškov
Lovčičky · Lovčičky
Dohodou
Prodej RD 347 m², 6+1, pozemek 19,00 m², Lovčičky, okr. Vyškov
Lovčičky · Lovčičky
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk v Lovčicích
Lovčičky · Lovčičky
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 55,41 m², Lovčice
Lovčičky · Lovčičky
Novostavba menšího domu k pronájmu v Lovčicích
Lovčičky · Lovčičky
20 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Lovčičky
Lovčičky · Lovčičky
Prodej louky v k.ú. Lovčice u Kyjova
Lovčičky · Lovčičky