Cena bytu (predaj)
64 154 Kč/m²
Priemer ~4 170 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Pustiměř
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 928 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať80/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský priemer ~120 337 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
8 524 000 Kč
~60 552 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 928
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,05 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
19 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.5 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.8 %
cudzie zdroje 10 471 550,66 Kč · 5 428,487 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,5 %
- ANO · 9 mandátov54,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov21,6 %
- PŘÍSAHA · 2 mandátov15,9 %
- KSČM · 1 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Pustiměř
- ANO9/ 15
54,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
15,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~64 154 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (16 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.3 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pustiměř
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 80 m², Pustiměř, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
3 890 000 Kč
Prodej pozemku s rozestavěným RD v Pustiměři
Pustiměř · Pustiměř
Prodej domu rodinný 300 m² pozemek 142,7 m², Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
10 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m², Pustiměřské Prusy, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
4 450 000 Kč
RD 2 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD 4 – Pustiměř – Konečná 316/4, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 890 000 Kč
RD 1 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD Pustiměř - Konečná 311
Pustiměř · Pustiměř
8 790 000 Kč
RD Pustiměř - Konečná 310 – Konečná 310/23a, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
Prodej rodinného domu pustimer okres vyskov Prodej rodinného domu 4 kk se zahradou 1130 m² pustimer 237
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
9 490 000 Kč
Rd pustimer konecna 311
Pustiměř · Pustiměř
Rd pustimer konecna 310
Pustiměř · Pustiměř
Nájem, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
20 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč