Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tučapy
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov658 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať52/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 455 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 470 000 Kč
~57 744 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
658
Priemerný vek 40.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,61 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+8,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.9 %
53 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 732 421,31 Kč · 1 106,377 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68 %
- ANO35,8 %
- SPOLU15,6 %
- AUTO14 %
- SPD11,2 %
- STAN6,9 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Tučapy
- OBČANÉ OBCE TUČAPY 20229/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tučapy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Tučapy u Vyškova - rodinný dům 4+kk s velkou zahradou - Vyškov
Tučapy · Tučapy
Rozlehlý stavební pozemek a rodinný dům jako bonus, obec Tučapy, okr. Vyškov
Tučapy · Tučapy
9 470 000 Kč
Rodinný dům napojený na IS a rozlehlý stavební pozemek, Tučapy, okr. Vyškov
Tučapy · Tučapy
9 470 000 Kč
Prodej stavebního pozemku tucapy u vyskova
Tučapy · Tučapy
3 200 000 Kč