Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Božice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov1 613 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
16 500 Kč/mes
192 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 0 · nájom 3 · domy 8
Cena domu (predaj)
3 735 000 Kč
~35 506 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 613
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,25 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.6 %
109 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 8 466 354,45 Kč · 5 261,873 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41 %
- Společné Božice · 10 mandátov65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti · 5 mandátov34,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 58,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Božice
- Společné Božice10/ 15
65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti5/ 15
34,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (23 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Božice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Božice
Božice · Božice
2 200 000 Kč
Stavební pozemek, 2670 m², Božice
Božice · Božice
2 022 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1226 m², Božice
Božice · Božice
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 809 m² - Božice - Znojmo
Božice · Božice
2 022 500 Kč
Prodej, pozemek 1119 m², Božice, okr. Znojmo
Božice · Božice
549 000 Kč
11536592 pronájem bytu 4 plus kk 86 m² bozice
Božice · Božice
16 500 Kč
Prodej malého objektu, 78 m², Božice
Božice · Božice
Prodej domu, 109 m², Božice
Božice · Božice
3 790 000 Kč
Prodej domu, 96 m², Božice
Božice · Božice
1 750 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 86 m² bozice
Božice · Božice
Hledáte dům, ve kterém můžete začít bydlet a jeho další část postupně přizpůsobovat potřebám své rodiny? Oceníte dvě sam
Božice · Božice
4 590 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Božice
Božice · Božice
Prodej vinného sklepa, Božice
Božice · Božice
Pronájem bytu 4+kk Božice
Božice · Božice
Dům 3+1 na Prodej
Božice · Božice
2 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 1, 861 m² - Božice
Božice · Božice
2 152 500 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 8, 864 m² - Božice
Božice · Božice
2 160 000 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 10, 828 m² - Božice
Božice · Božice
2 070 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 221 m² – Božice
Božice · Božice
7 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk Božice, se dvěma šatnami, se zahradou, fotovoltaika, CP: 770 m²
Božice · Božice