Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ctidružice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov280 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať39/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~117 900 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
802 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
280
Priemerný vek 47.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+1,43 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-6,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.9 %
cudzie zdroje 4 439 901 Kč · 15 633,454 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,1 %
- Sdružení pro Ctidružice · 5 mandátov69 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov31 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO44,6 %
- SPOLU20,9 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,5 %
- STAN5,7 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ctidružice
- Sdružení pro Ctidružice5/ 7
69 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
31 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -6.4 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~47.7 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ctidružice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku se stodolou, Ctidružice
Ctidružice · Ctidružice
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2600 m², k.ú. Ctidružice u Znojma
Ctidružice · Ctidružice
850 000 Kč
Prodej pozemku 58835 m² Ctidružice
Ctidružice · Ctidružice
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 26,00 m², k.ú. Ctidružice u Znojma
Ctidružice · Ctidružice
850 000 Kč