Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dyje
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká31 aktívnych inzerátov508 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
Hĺbka ponuky
31
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
2 080 000 Kč
~26 263 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
508
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,20 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+3,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 914 470,97 Kč · 1 796,603 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,3 %
- DYJE · 3 mandátov43,1 %
- PRO DYJI · 3 mandátov34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI · 1 mandátov22,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO43,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO11 %
- SPD10 %
- Piráti7,2 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Dyje
- DYJE3/ 7
43,1 %
- PRO DYJI3/ 7
34,6 %
- SPOLEČNĚ PRO DYJI1/ 7
22,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (31 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dyje
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dyje zahrada 476 m², oplocení
Dyje · Dyje
680 200 Kč
Prodej zahrady 511 m², Dyje
Dyje · Dyje
899 000 Kč
Prodej rodinného domu 155 m², Dyje - Znojmo
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 - pozemek.Nabízíme k
Dyje · Dyje
654 735 Kč
Dyje, orná půda, 8 295 m² - pozemek
Dyje · Dyje
788 025 Kč
Dyje, pronájem obchodního prostoru 69, vhodné k
Dyje · Dyje
10 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 000 000 Kč
11536834 bulhary posledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
6 000 000 Kč
Bulharyposledni vyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 857 000 Kč
Bulharyvyjimecny stavební pozemek u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
4 990 000 Kč
Bulharyvyjimecne stavební pozemky u reky dyje v srdci palavy a lednicko valtickeho arealu
Dyje · Dyje
3 853 775 Kč
Prodej chaty, Dyje, 45 m²
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Průmyslová zóna Znojmo – Dyje
Dyje · Dyje
Prodej pozemku, 393 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 617 m², Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 617 m² Dyje
Dyje · Dyje
1 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou, Dyje
Dyje · Dyje
2 390 000 Kč
Aventin business park dyje
Dyje · Dyje
Sklad k pronájmu - Dyje u Znojma, 2 000 m² Ev.č
Dyje · Dyje
Pronájem obchodních prostor v obchodním domě Dyje ve Znojmě, OD
Dyje · Dyje
3 000 Kč
Dyje, zahrada, jezírko, 387 m² – pozemek
Dyje · Dyje
731 705 Kč
Dyje, zahrada, chatka 482 m² – pozemek
Dyje · Dyje
895 580 Kč
Prodej slunné zahrady 1 157 m² s chatou u řeky
Dyje · Dyje
1 950 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 858 m², Dyje - Znojmo
Dyje · Dyje
3 120 000 Kč