Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Havraníky
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov306 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať40/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 242 000 Kč
~40 323 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
306
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,98 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-5,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 652 031,5 Kč · 2 151,919 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 76,7 %
- JISTOTA OBČANŮM · 6 mandátov81,4 %
- Sdružení Havraníky · 1 mandátov17,4 %
- Svobodní · 0 mandátov8,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN10,3 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Havraníky
- JISTOTA OBČANŮM6/ 7
81,4 %
- Sdružení Havraníky1/ 7
17,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.6 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Havraníky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
HAVRANÍKY - Prodej rodinného domu 130 m², Ev.č
Havraníky · Havraníky
5 242 000 Kč
Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k.ú. Havraníky u Znojma
Havraníky · Havraníky
2 126 800 Kč
Prodej posledních 4 pozemků z celkových 20ti, k.ú. Havraníky u Znojma
Havraníky · Havraníky
2 943 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 100,8 m² ku havraniky u znojma
Havraníky · Havraníky
2 200 000 Kč